中山空放
1307785153713077851537越来越多的家庭开始关注购房问题。高昂的房价让许多家庭望而却步。为了解决这一问题，中山市政府推出了一系列扶持政策，其中家庭公积金贷款成为众多购房者关注的焦点。本文将为您详细介绍中山家庭公积金贷款的相关政策，帮助您了解这一利民举措。
一、中山家庭公积金贷款政策概述
1.贷款对象：中山市行政区域内，具有中山户籍或持有中山市居住证，连续缴纳住房公积金满6个月以上的职工及其配偶。
2.贷款额度：根据职工及其配偶的住房公积金账户余额和缴存年限，贷款额度最高可达50万元。
3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。
4.贷款期限：最长不超过30年。
5.还款方式：可采用等额本息或等额本金还款方式。
二、中山家庭公积金贷款的优势
1.低利率：与商业银行贷款相比，家庭公积金贷款利率更低，有助于减轻购房者还款压力。
2.灵活便捷：申请手续简便，审批速度快，贷款额度高，满足不同家庭购房需求。
3.还款压力小：贷款期限最长可达30年，还款方式灵活，有助于购房者合理安排家庭财务。
4.政中山是家庭公积金贷款策扶持：中山市政府对家庭公积金贷款给予优惠政策，如贷款贴息等，降低购房成本。
三、申请中山家庭公积金贷款的步骤
1.准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、住房公积金缴存证明等。
2.提交申请：将准备好的材料提交给住房公积金管理中心或委托的银行。
3.审核审批：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。
4.签订合同：与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。
5.放款：银行审核通过后，将贷款发放至借款人账户。
中山家庭公积金贷款作为一项利民举措，为广大购房者提供了便捷、低成本的购房途径。面对高昂的房价，家庭公积金贷款成为许多家庭圆梦家园的重要保障。希望本文的介绍能帮助您更好地了解中山家庭公积金贷款政中山是家庭公积金贷款策，助力您实现购房梦想。
法律主观：
申请住房公积金买房子贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
《中山市住房公积金管理办法》第四十五条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。市公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由市公积金中心承担。第四十六条市公积金中心应根据实际情况合理确定贷款期限。
1、中山公积金个人住房贷款额度是96万元，其中单缴存的员工额度40万元，双缴存员工额度80万元。
2、属于中山市高层次人才或新300计划培育的骨干企业中，属于中委7号文列入中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录;具有大学本科及以上学历人员取得中级及以上专业技术职称的人员，申请首套住房公积金贷款的时候，可上浮20%的贷款额度。
3、获得工及以上职业资格证书的人员;具有特殊技能、在中山市工作满一年且表现的人员，凭市人力资源和社会保障局开具的中山市紧缺适用高层次人才证或中山市紧缺适用人才证明，申请首套住房公积金贷款的时候，可上浮20%的贷款额度。
4、中山公积金异地贷款需要增加申请人户籍地家庭住房证明，且计入申请人的住房套数;申请人家庭征信报告显示正在还款的房产套数也进入申请人现在的住房套数。
公积金贷款比商业贷款买房更受大家青睐，公积金买房贷款利率比商业贷款买房利率更低，选择公积金贷款买房更加划算。那么在中山住房公积金贷款额度是多少呢?申请条件是什么?下面一起来了解一下吧。
中山住房公积金贷款额度是多少?
1.住房公积金缴存人每次买房公积金贷款额度最高是30万元，如果两人共同申请购买单套住房最高额度可申请到50万元。
2.公积金贷款购买普通住房，仅限于购买套型建筑面积为144平方米或者是套内面积为120平方米的普通自住房。
3.对于别墅、联排别墅、单家独户式公寓住宅不可中山是家庭公积金贷款以使用公积金贷款买房，已取得房地产放权证的楼房楼龄超过30年的也不可以申请公积金贷款，混合结构楼龄超过20年的同样不可以申请公积金贷款。
4.申请人月还本息额度没有超过申请人收入50%。
5.最高贷款额度、首付比例即贷款年限具体由中山市住房公积金管理委员会指定，并且跟随国家政策而随时调整。
办理公积金贷款申请条件是什么?
第一：借款人个人信用良好，有稳定收入，具有还贷能力;
第二：联系正常缴纳住房公积金至少半年;
第三：当前个人公积金账户状态为正常;
第四：停缴公积金超过两个月，必须按照公积金管理中心的标准连续缴纳至少半年。
综上，公积金贷款和商业贷款买房用户可以根据自己的买房需求选择，相对于商业贷款买方来说，公积金贷款买房限制条件比较多，对于贷款额度商业贷款额度一般比公积金额度高很多。以上就是关于中山住房公积金贷款额度是多少，公积金贷款申请条件是什么的全部内容，希望对你有所帮助。
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